新的合格抵押贷款(QM)监管对VA贷款意味着什么?

作者:应庸膑

<p>抵押贷款行业的新时代即将从2008年金融危机的灰烬中开始实施一系列新的规则和法规,以更好地保护购房者并最大限度地降低风险贷款</p><p>有一种新型贷款(称为合格抵押贷款,或QM)监管行业(CPI或CFPB)的新监管机构一直在为这些变化做准备一段时间,但新闻刚开始陷入未来购房者的困境很多混乱和不确定性跟随服务人员在全国范围内,退伍军人和军人家庭开始担心这些变化以及这种新的抵押贷款分类如何影响他们使用VA住房贷款福利的能力好消息是你不必担心VA贷款计划是一个数十年的安全性和稳定性模型信誉良好的贷方多年来一直在使用信贷和承销业CFPB声称的底线是VA借款人不应期望看到任何负面因素受影响或限制因为这些变化解释了合格抵押贷款中的新抵押类型是关于安全性和可负担性的,这是20世纪70年代的两个长期签署旧的VA贷款计划在整个2000年代,一些贷款人赚了一大笔钱为坏债权人提供住房贷款,没有真正的机会偿还贷款这些次级抵押贷款在金融危机和随后的崩溃中发挥作用重要作用在房地产市场之后,国会寻求一种保护消费者和整体经济的方法结果是创建了一个新的抵押贷款分类,称为合格抵押贷款(QM)这些贷款缺乏风险特征并符合a该套贷款旨在确保借款人能够负担得起贷款,并且他们收到的抵押贷款符合质量管理要求,也将帮助保护贷款人免受贷款要求每个人都负责不良贷款,但按照定义,它注定要符合条件违约的ortgages不能包括以下任何一项:此外,监管机构还提供一套必须满足的八项信贷和承保要求才能获得贷款获得合格抵押贷款状态这些要求是所谓的还款能力(ATR)规则大多数贷款人长期使用这些八种能力中的部分或全部来偿还偿还能力的能力是:这些是长期使用信誉良好的贷款人的共同点感觉需要全面记录所有八个合格抵押贷款的支柱,而缺乏上述风险特征贷款和其他一些要求被认为是质量管理在大多数情况下,成本和成本不能超过贷款金额三,也有最大的DTI比率,但对于大多数贷款 - 包括那些由退伍军人事务部支持的贷款 - 这个上限将不会成为等式的一部分,至少在不久的将来, y有资格购买或担保政府实体贷款(家庭,房地美,FHA,VA等)被推定为合格抵押贷款所以退一步看看符合条件的抵押贷款是什么:对VA贷款的影响背景,问题是:VA住房贷款军事借款人有什么意义</p><p>它确实不应该对这种安全产生太大影响,谨慎的承保多年来一直是VA计划的一部分,它表明VA贷款在过去五年中任何市场上的任何贷款都处于最低水平</p><p>财务要求大多数满意的VA贷方都不会改变,因为他们对可以偿还索赔的所有八个人进行了长期,严格的审查借款人将获得一些额外的保护许多贷方没有使用这些要求更安全的方法将用于限制与获得抵押贷款相关的成本和费用预计VA将在2014年初的某个时刻就其自身的质量管理规则发布指导这些变化将如何影响整个抵押贷款行业尚不清楚消费者金融保护局估计92当前贷款的百分比已达到符合条件的抵押贷款要求的8%其余8%可能超过成本和费用标准,或高于允许的 年度百分比率(APR)所以大多数房屋贷款不太可能产生太大影响,如果任何VA借款人仍然可以通过服务和牺牲获得令人难以置信的购房利益,如果有的话,其他抵押贷款行业应该给这个计划及其借款人一个谢谢你领导这篇文章首次出现在VA贷款内幕 - 克里斯伯克是VA抵押中心的通讯总监,....