随着库存越来越少,价格越来越高,批发仍然有利可图吗?

作者:贾趄孺

<p>我已完成各类房地产投资,租赁物业一直是时间的焦点</p><p>但是,我永远不会对批发失去兴趣</p><p>这是一个快速的营业额盈利策略</p><p>事实上,固定租赁交易可能会不时出错或者只是失去兴趣,我会批发房子并找到另一笔交易</p><p>投资者现在不得不问的问题是,当止赎股票大幅下跌且价格上涨时,批发是否可以成为主要策略</p><p>想要批发的新投资者特别感兴趣,特别是当他们看到大量取消抵押品赎回权时</p><p>由于您的买家将成为投资者,如果您确实发现取消抵押品赎回权并且状况不佳一年或更长时间,您能从中获利吗</p><p>你将不得不削尖你的交易铅笔</p><p>你想花一些时间来确保你需要支付多少钱来修理房屋</p><p>您还需要对市场中的租金进行严格估算,以确定买方可以收取的实际租金</p><p>一旦了解了这两件事,就可以确定他们愿意支付的费用</p><p>投资者之间的竞争更加激烈,特别是止赎</p><p>但是,您可能需要考虑“销售”策略并搜索其他财产来源</p><p>当竞争激烈时,零售商和承包商提供交易以保持忙碌并支付其费用</p><p>考虑从批发翻转中削减您期望的利润以获得优势并吸引买家</p><p>您有时需要进行更多营销并与乘客所有者协商</p><p>但是,您还将测试更多立即租房的交易</p><p>当主人还在家时,也许即将取消抵押品赎回权,他们一直在照顾它</p><p>你还没有处理过伪造的丧失抵押品赎回权</p><p>您的买家准备房屋租赁的费用会低得多</p><p>这为您留下了更多空间</p><p>成功批发的最重要因素是深购买者名单</p><p>在这种情况下,它变得更加重要</p><p>您拥有的买家越多,您就越有可能让一个或多个人想要找到该属性</p><p>他们甚至可能需要支付更多的租金,以便他们可以以较低的回收成本急于获得租金</p><p>另一个经常被忽视的批发策略是积极寻找被烧毁的土地所有者</p><p>也许他们正在退休到另一个地区,或者他们可能只是厌倦了与租户互动</p><p>在这种情况下,他们通常收取低于市场租金,只是为了留住租户,而不是寻找新的租户</p><p>既然你有房子,不仅在大多数情况下租用它,而且还租了它</p><p>即使您的买家必须使当前租约无效以增加租金,这对某人来说也是一个不错的选择</p><p>只要您愿意调整策略,批发在几乎任何市场环境中都是好的</p><p>你是专家吗</p><p>你找到了有效的策略吗</p><p>通过关注评论或在我的社交媒体页面上找到我来告诉我:Facebook:https://www.facebook.com/scotteyancey LinkedIn:https://www.linkedin.com/in/scotteyancey Twitter:https:// twitter.com/Scott_Yancey Instagram:https://www.instagram.com/scott_yancey/ Youtube:https://www.youtube.com/user/scottyanceyflippingv:https:....